Обязательное выделение долей детям

Всем известно, что одним из условий использования мат.капитала является обязательное выделение долей детям.

На деле это выливается в проблему и лишние хлопоты. А иногда и в лишние расходы. Сколько % выделить детям, чтобы не нарушить условия использования мат.капитала и не понести убытков?

Итак, получить долю должны все члены семьи: родители и дети.

Нюанс №1: доля полагается законному супругу, даже если он - не отец детей.
Нюанс №2: третьему и последующему ребенку тоже будет положена доля, если он родился до окончания выплаты ипотеки.

Выделить доли нужно будет уже после выплаты ипотеки, а вот определить их размер - в момент внесения мат.капитала, ведь именно тогда вы предоставляете нотариальное обязательство о выделение долей. Поменять их потом нельзя!

Сколько? Если вдруг вы захотите продать квартиру в скором времени после выплаты ипотеки, то придется заплатить налог с детских долей. В этом свете, разумнее выделить детям минимально возможные доли.

Как их определить? Взять цену квартиры и посчитать, как ее часть оплачена средствами мат.капитала. Эту часть и нужно разделить на всех членов семьи - вот они минимальные доли.

Например, был использован сертификат на сумму 453 000 рублей, а квартира стоила 1 812 000 рублей, то есть с помощью маткапитала была оплачена четверть жилья. На семью из 4 человек - минимальная доля 1/16, то есть 6,25%.

 

Как сэкономить при наделении долей детям?

Всем известно, что при использовании материнского капитала, пенсионный фонд требует нотариальное обязательство о том , что после снятия обременения в течении 6 месяцев Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в том числе и детям

Подсказка. Выделить доли по материнскому капиталу возможно и по действующей ипотеке
Есть свои нюансы и много работы

Первое, что нужно сделать - составить правильный договор. 
Стоимость данного договора у нотариуса стоит примерно 7500₽
У нас данная услуга стоит 5000₽
Сбор документов, составление данного договора, сопровождение сделки также доступная услуга.


__
Нужна профессиональная помощь экспертов по недвижимости? 
Мы всегда рады вам помочь!
Звоните —8-800-222-44-87

https://central-an.ru/agency/realty

https://central-an.ru/kvartiry

https://central-an.ru/komnaty